18 768 €
Terrain
496 m²
CROIXANVEC
56920
-5%
vs marché
38
€/m²
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Terrain • 496 m²
CROIXANVEC (56920)
Terrain
496 m²
Jardin
HORS LOTISSEMENT À seulement quelques minutes du bourg et des principaux axes de circulation, Parcelle constructible de 496m², idéale pour concrétiser votre projet de construction....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-894 €
Prix net vendeur
17 874 €
Frais de notaire
+2 918 €
Émoluments
514 €
Droits & taxes
1 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 686 €
Capital à emprunter
21 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 21 756 € | 2 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 22 800 € | 3 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 24 840 € | 5 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 26 880 € | 7 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 9 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
348,85%
65 472 €/an
Rendement net
223,07%
après charges
Cashflow
+3 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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