Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison A RENOVER en centre bourg de Saint-Gérand, composée de :- rez-de-chaussée sur dalle béton : entrée, wc, une pièce de vie (avec futur emplacement cuisine), une pièce (chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 415 € | 3,45% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROIXANVEC ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROIXANVEC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 La Culbute | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue De La Croix Mace | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 08/04/2024 | 5002 Kernilienne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De La Forge | 99 990 € | 50 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 17 Rte De Gueltas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |