26 388 €
Terrain
500 m²
CROIXANVEC
56920
+33%
vs marché
53
€/m²
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Terrain • 500 m²
CROIXANVEC (56920)
Terrain
500 m²
Jardin
Terrains à bâtir à vendre à SAINT GERAND, Lotissement Coet Nostra, Terrains à bâtir à vendre à SAINT GERAND, Lotissement Coet Nostra, 12 Lots disponibles allant de 480 M² à 911M². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 257 €
Prix net vendeur
25 131 €
Frais de notaire
+3 438 €
Émoluments
606 €
Droits & taxes
1 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 826 €
Capital à emprunter
29 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 29 988 € | 3 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 31 440 € | 4 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 34 020 € | 7 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
250,11%
66 000 €/an
Rendement net
159,94%
après charges
Cashflow
+3 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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