209 000 €
T5
105 m²
CROIX MARE
76190
-0%
vs marché
1 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CROIX MARE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
13 860 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX MARE ↗ +5.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX MARE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUTOT ST SULPICE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BLACQUEVILLE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BLACQUEVILLE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BLACQUEVILLE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
|
220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
|
220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 YVETOT
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 168 Imp Du Hameau Yvelin | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 17/04/2025 | 294 Imp Du Hameau Yvelin | 201 300 € | 92 m² | 2 188 € |
| 15/07/2024 | 272 Imp Du Hameau Yvelin | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/06/2024 | 1028 Rte Du Hameau En Caux | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 01/06/2023 | 208 Rte Du Stade | 179 500 € | 90 m² | 1 994 € |
| 14/04/2023 | 115 Imp De La Forge | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |