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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de ville 85 m² – 3 chambres – Croix MairieNous vendons notre maison de ville d’environ 85 m², située dans une rue calme de Croix, à proximité du métro Mairie de Croix. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CROIX
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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T4 CROIX
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T4 CROIX
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T4 CROIX
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T5 CROIX
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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T4 CROIX
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CROIX
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204 800 € | 2 048 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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204 800 € | 2 048 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue Guizot | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue D Oran | 80 400 € | 65 m² | 1 237 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Du Chateau | 204 900 € | 75 m² | 2 732 € |
| 17/12/2025 | 241 Rue Des Ogiers | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Voltaire | 190 200 € | 65 m² | 2 926 € |
| 11/12/2025 | 191 Rue Jules Guesde | 250 006 € | 95 m² | 2 632 € |
| 28/11/2025 | 178 Rue Gustave Dubled | 237 500 € | 70 m² | 3 393 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 215 360 € | 105 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 65 Rue Lamartine | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 24/11/2025 | 73 Rue Paul Bert | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Du Boulevard | 329 250 € | 95 m² | 3 466 € |
| 14/11/2025 | 36 Rue Florimond Desbarbieux | 279 400 € | 81 m² | 3 449 € |
| 13/11/2025 | 26 Rue Kleber | 290 030 € | 80 m² | 3 625 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Belfort | 152 500 € | 80 m² | 1 906 € |
| 12/11/2025 | 72 Rue Francisco Ferrer | 231 600 € | 75 m² | 3 088 € |