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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 293 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 570 €/mois | 62 333 €/mois | 1 727 880 € | 181 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 109 €/mois | 45 785 €/mois | 1 813 080 € | 266 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 940 €/mois | 33 152 €/mois | 1 969 200 € | 422 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 967 €/mois | 27 173 €/mois | 2 152 080 € | 605 876 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 2 347 200 € | 800 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 CROIX
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1 610 000 € | 5 495 € | 293 m² | 13 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 49 Rue Du Professeur Langevin | 701 000 € | 236 m² | 2 970 € |
| 17/06/2025 | 11 All Vent De Bise 326 Rue Verte | 1 410 000 € | 265 m² | 5 321 € |
| 13/06/2025 | 64ter Rue D'hem | 1 842 000 € | 240 m² | 7 675 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 610 000 € | 300 m² | 2 033 € |
| 19/12/2024 | 14 Av Barrois | 1 225 200 € | 307 m² | 3 991 € |
| 28/10/2024 | 15e Av Francois Roussel | 1 275 250 € | 284 m² | 4 490 € |
| 25/07/2024 | 7b Av Winston Churchill | 2 070 000 € | 295 m² | 7 017 € |
| 11/06/2024 | 5 All Du Croquet | 1 230 000 € | 253 m² | 4 862 € |
| 06/05/2024 | 20 Rue Gustave Charpentier | 1 069 700 € | 252 m² | 4 245 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Brame | 1 325 000 € | 246 m² | 5 386 € |
| 21/12/2023 | 9004 Le Vert Coteau Rue D Hem | 6 450 000 € | 256 m² | 25 195 € |