967 800 €
Bien
349 m²
CROIX
59170
N/A
vs marché
2 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit967 800 €
Bien • 349 m²
CROIX (59170) • beaumont
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
967 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 086 €
Prix net vendeur
921 714 €
Frais de notaire
+65 045 €
Émoluments
9 314 €
Droits & taxes
54 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 032 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 032 845 €
Capital à emprunter
1 032 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 367 €/mois | 37 476 €/mois | 1 038 828 € | 109 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 084 €/mois | 27 527 €/mois | 1 090 080 € | 160 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 1 183 860 € | 254 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 1 288 080 € | 358 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 1 403 700 € | 474 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
46 068 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible