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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Laissez-vous séduire par ce T2 de 48 m² situé au sein d’une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, à deux pas de la Mairie de Croix, du parc barbieux et du métro. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 34 215 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 195 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 76 335 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROIX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 107 Rue Jean Jaures | 79 440 € | 41 m² | 1 938 € |
| 23/12/2025 | 57 Bd Emile Zola | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 22/12/2025 | 95 Rue De L Amiral Courbet | 148 700 € | 60 m² | 2 478 € |
| 17/12/2025 | 15 Res Flandre | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 10/12/2025 | 57 Bd Emile Zola | 163 000 € | 41 m² | 3 976 € |
| 04/12/2025 | 297 Rue Verte | 75 500 € | 33 m² | 2 288 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Professeur Langevin | 139 600 € | 54 m² | 2 585 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 168 780 € | 48 m² | 3 516 € |
| 10/11/2025 | 6 Pl De La Republique | 151 000 € | 42 m² | 3 595 € |
| 05/11/2025 | 315 Rue Verte | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 20/10/2025 | 337 Rue Verte | 107 400 € | 52 m² | 2 065 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Bessemer | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 151 350 € | 49 m² | 3 089 € |
| 26/09/2025 | 58b Rue De L Amiral Courbet | 171 500 € | 64 m² | 2 680 € |
| 25/09/2025 | 209 Rue Jean Jaures | 128 700 € | 52 m² | 2 475 € |