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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marc PASTORE vous propose: Maison Cosy au COEur de Croix - Idéal Investissement Locatif Cette charmante maison de 100m², datant de 1930, se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROIX
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Av Roger Salengro | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Rouget De Lisle | 334 350 € | 92 m² | 3 634 € |
| 30/04/2025 | 23 Pl De La Liberte | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Mulhouse | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 28/04/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 16/04/2025 | 239 Bd Emile Zola | 342 000 € | 89 m² | 3 843 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue De Mulhouse | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue De Mulhouse | 199 800 € | 81 m² | 2 467 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De La Duqueniere | 325 700 € | 111 m² | 2 934 € |
| 07/04/2025 | 11 Av Roger Salengro | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Centenaire | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue De L Egalite | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue De La Duqueniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue J B Delescluse | 320 700 € | 120 m² | 2 673 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Telephone | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |