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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
A deux pas de l'effervescence des commerces et des transports, dissimulé derrière une adresse recherchée de l'avenue du Général de Gaulle, ce duplex de 133,96 m² déploie une atmosp...
33 Avenue du Général De Gaulle 59170 Croix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 477 €/mois | 25 688 €/mois | 712 068 € | 73 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 746 640 € | 108 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 810 180 € | 171 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 880 560 € | 242 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 953 400 € | 315 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROIX ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7gHb Actuel
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664 000 € | - |
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#aUBLu
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664 000 € | - |
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685 000 € | 5 394 € | 127 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 12 Av Edouard Vaillant | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Gare | 369 200 € | 150 m² | 2 461 € |
| 19/12/2024 | 4 Res Flandre | 220 650 € | 118 m² | 1 870 € |
| 25/10/2024 | 337 Rue Verte | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 19/06/2024 | 3 Res Flandre | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Flandre | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 21/06/2023 | 319 Rue Verte | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 31/03/2023 | 321 Rue Verte | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |