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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Croix, quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate de la voie rapide, des commerces et des commodités, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement stratégique, pratique au q...
8 Rue du Tonkin 59170 Croix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROIX ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CROIX
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91 000 € | 1 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 58 Rue Gustave Dubled | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 10/06/2025 | 32 Rue De Tunis | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Pasteur | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue Henri Carette | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue D Arcole | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue Paul Bert | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Belfort | 112 000 € | 52 m² | 2 154 € |
| 28/04/2025 | 81 Rue Du Riez | 180 675 € | 74 m² | 2 442 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Chevreul | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 22/04/2025 | 70 Bd Emile Zola | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue Romain Rolland | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Du Gaz | 233 100 € | 58 m² | 4 019 € |
| 14/04/2025 | 42 Rue Guizot | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Tonkin | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Eugene Duthoit | 139 200 € | 60 m² | 2 320 € |