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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
PARC BARBIEUX , à la lisière de Roubaix et de Croix. dans résidence sécurisée, posez vos meubles dans cet appartement de type 3 lumineux de 80m² offrant ; entrée avec rangement, sé...
Avenue Jean Jaures 59790 Ronchin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CROIX
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220 500 € | 2 689 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CROIX
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 CROIX
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CROIX
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CROIX
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 315 Rue Verte | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/06/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 09/06/2025 | 337 Rue Verte | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 20/05/2025 | 337 Rue Verte | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bessemer | 446 000 € | 99 m² | 4 505 € |
| 24/04/2025 | 6 Res Flandre | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 09/04/2025 | 11 Res Flandre | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Professeur Perrin | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 10/03/2025 | 47 Rue Des Ogiers | 280 400 € | 64 m² | 4 381 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 153 500 € | 83 m² | 1 849 € |
| 28/02/2025 | 10 Res Flandre | 210 400 € | 99 m² | 2 125 € |
| 22/01/2025 | 2 All Du Botaniste | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Claude Bernard | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 09/01/2025 | 317 Rue Verte | 169 400 € | 90 m² | 1 882 € |