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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Fabienne PICAVET OPTIMHOME, vous propose cet appartement composé de 2 chambres, proche du tram et du parc BARBIEUX et face à l'EDHEC Il dispose d'une cuisine équipée moderne, et d'...
337 Rue Verte 59170 Croix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 46 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CROIX
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 315 Rue Verte | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/06/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 09/06/2025 | 337 Rue Verte | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 20/05/2025 | 337 Rue Verte | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 24/04/2025 | 6 Res Flandre | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Professeur Perrin | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 10/03/2025 | 47 Rue Des Ogiers | 280 400 € | 64 m² | 4 381 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 153 500 € | 83 m² | 1 849 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 22/01/2025 | 2 All Du Botaniste | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Claude Bernard | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 09/01/2025 | 317 Rue Verte | 169 400 € | 90 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 337 Rue Verte | 43 000 € | 68 m² | 632 € |
| 23/12/2024 | 337 Rue Verte | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 23/12/2024 | 65 Rue Eugene Duthoit | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |