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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Proche métro et tram Appartement de type 3 au premier étage de 66m² avec une terrasse de 22m² et une place de parking en sous-sol. Résidence de 2021. DPE A A Contactez votre agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE D ASCQ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 34 Bd Albert 1er | 104 500 € | 47 m² | 2 223 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De L'abbe Bonpain | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 176 Rue Charles Le Bon | 229 500 € | 85 m² | 2 700 € |
| 28/04/2025 | 11 Av De L Hexagone | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Chevalerie | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 23/04/2025 | 105 Rue Marcel Bouderiez | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Des Papillons | 116 280 € | 76 m² | 1 530 € |
| 17/04/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 166 565 € | 83 m² | 2 007 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Toison D'or | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 21/03/2025 | 330a Av De Brigode | 214 450 € | 49 m² | 4 377 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Jean Moulin | 129 750 € | 49 m² | 2 648 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue De La Reconnaissance | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 24/02/2025 | 37b Rue Des Martyrs | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |
| 21/02/2025 | 53 Bd Van Gogh | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |