Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
BEAU TYPE 4 TERRASSE PROCHE TRAMWAY !!Situé à CROIX résidence Flandre, agréable appartement de type 4 traversant d'une surface de 97.80 m² loi carrez situé au 7ème étage ET DERNIER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROIX ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAn77 Actuel
|
210 000 € | - |
|
#aBNx7
|
211 000 € | +0,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 337 Rue Verte | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 20/05/2025 | 337 Rue Verte | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bessemer | 446 000 € | 99 m² | 4 505 € |
| 24/04/2025 | 6 Res Flandre | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 09/04/2025 | 11 Res Flandre | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 153 500 € | 83 m² | 1 849 € |
| 28/02/2025 | 10 Res Flandre | 210 400 € | 99 m² | 2 125 € |
| 22/01/2025 | 2 All Du Botaniste | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Claude Bernard | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 09/01/2025 | 317 Rue Verte | 169 400 € | 90 m² | 1 882 € |
| 12/12/2024 | 158 Rue Jean Jaures | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 06/12/2024 | Rue Des Ogiers | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 25/11/2024 | 337 Rue Verte | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 12/11/2024 | 337 Rue Verte | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 08/10/2024 | 337 Rue Verte | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |