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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
EXCLUSIVITE Croix, à 15 minutes de Lille, sur l'une des plus belles avenues sécurisées de la métropole, à 2 minutes à pied du tramway et de la Villa Cavrois, maison individuelle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 106 720 € | 579 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 2 281 200 € | 754 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CROIX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 610 000 € | 300 m² | 2 033 € |
| 13/06/2025 | 64ter Rue D'hem | 1 842 000 € | 240 m² | 7 675 € |
| 19/12/2024 | 14 Av Barrois | 1 225 200 € | 307 m² | 3 991 € |
| 28/10/2024 | 15e Av Francois Roussel | 1 275 250 € | 284 m² | 4 490 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Basse Ville | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Francois Roussel | 1 355 000 € | 226 m² | 5 996 € |
| 25/07/2024 | 7b Av Winston Churchill | 2 070 000 € | 295 m² | 7 017 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Gustave Charpentier | 665 000 € | 219 m² | 3 037 € |
| 11/06/2024 | 5 All Du Croquet | 1 230 000 € | 253 m² | 4 862 € |
| 06/05/2024 | 20 Rue Gustave Charpentier | 1 069 700 € | 252 m² | 4 245 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Brame | 1 325 000 € | 246 m² | 5 386 € |
| 21/12/2023 | 9004 Le Vert Coteau Rue D Hem | 6 450 000 € | 256 m² | 25 195 € |
| 15/12/2023 | 22 Av Pdt Winston Churchill Prol | 1 105 000 € | 227 m² | 4 868 € |
| 29/09/2023 | 6 Av De Flandre | 910 000 € | 234 m² | 3 889 € |
| 17/07/2023 | 9 All Du Croquet | 1 232 741 € | 279 m² | 4 418 € |