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T7
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Appartement T7 • 7 pièces • 207 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 982 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 427 €
Prix net vendeur
1 888 533 €
Frais de notaire
+131 356 €
Émoluments
18 583 €
Droits & taxes
111 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 114 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 114 316 €
Capital à emprunter
2 114 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 272 €/mois | 76 582 €/mois | 2 122 848 € | 219 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 551 €/mois | 56 215 €/mois | 2 226 120 € | 323 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 417 €/mois | 40 658 €/mois | 2 415 060 € | 512 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 938 €/mois | 33 145 €/mois | 2 625 120 € | 722 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 2 842 500 € | 939 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
27 324 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-10 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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