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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison de village en parfait état de présentationDécouvrez cette très agréable maison de village, offrant de beaux espaces et une distribution idéale pour une famille. En rez-de-ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 1 153 200 € | 385 260 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CROISSY SUR SEINE ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CROISSY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CROISSY SUR SEINE
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799 000 € | 6 053 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 CROISSY SUR SEINE
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749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CROISSY SUR SEINE
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850 000 € | 5 380 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 CROISSY SUR SEINE
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850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 CROISSY SUR SEINE
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850 000 € | 5 822 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 CROISSY SUR SEINE
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850 000 € | 6 343 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 CROISSY SUR SEINE
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850 000 € | 5 380 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Gabillons | 929 050 € | 120 m² | 7 742 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Manet | 803 600 € | 114 m² | 7 049 € |
| 28/05/2025 | 27 Av De Verdun | 818 000 € | 150 m² | 5 453 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue De Seine | 1 100 000 € | 112 m² | 9 821 € |
| 26/03/2025 | 2 Av Gounod | 1 135 000 € | 113 m² | 10 044 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Des Gabillons | 1 300 000 € | 156 m² | 8 333 € |
| 01/10/2024 | 12b Rte Du Roi | 1 302 050 € | 128 m² | 10 172 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Jean Mermoz | 1 080 000 € | 140 m² | 7 714 € |
| 05/08/2024 | 5 All Des Drocourtes | 1 105 000 € | 145 m² | 7 621 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue De La Garde Plaine | 810 000 € | 107 m² | 7 570 € |
| 09/07/2024 | 17 Av De St-germain | 710 000 € | 113 m² | 6 283 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De La Quenolle | 942 280 € | 134 m² | 7 032 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Vesinet | 1 273 620 € | 155 m² | 8 217 € |
| 12/06/2024 | 5 Che Des Presidannes | 790 000 € | 136 m² | 5 809 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue Paul Deroulede | 945 750 € | 136 m² | 6 954 € |