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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Maison de villePlein centre ville et proche RER, confortable maison de ville de 112m² (120 m² au sol) sur 3 niveaux comprenant au RDC: une chambre avec sa salle de douche, un garag...
3 Avenue Carnot 78290 Croissy-sur-Seine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CROISSY SUR SEINE ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CROISSY SUR SEINE
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690 000 € | 6 161 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CROISSY SUR SEINE
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690 000 € | 6 161 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 CROISSY SUR SEINE
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695 000 € | 5 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CROISSY SUR SEINE
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695 000 € | 5 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CROISSY SUR SEINE
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695 000 € | 5 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CROISSY SUR SEINE
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695 000 € | 5 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 CROISSY SUR SEINE
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620 000 € | 4 882 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Gabillons | 929 050 € | 120 m² | 7 742 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Manet | 803 600 € | 114 m² | 7 049 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Porte Blanche | 965 550 € | 89 m² | 10 849 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue De Seine | 1 100 000 € | 112 m² | 9 821 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Charles Bemont | 668 000 € | 94 m² | 7 106 € |
| 26/03/2025 | 2 Av Gounod | 1 135 000 € | 113 m² | 10 044 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Des Courlis | 855 000 € | 89 m² | 9 607 € |
| 01/10/2024 | 12b Rte Du Roi | 1 302 050 € | 128 m² | 10 172 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Charles Bemont | 880 000 € | 102 m² | 8 627 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue De La Garde Plaine | 810 000 € | 107 m² | 7 570 € |
| 09/07/2024 | 17 Av De St-germain | 710 000 € | 113 m² | 6 283 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De La Quenolle | 942 280 € | 134 m² | 7 032 € |
| 10/06/2024 | 36 Rue De Seine | 732 900 € | 104 m² | 7 047 € |
| 25/03/2024 | Rue Des Ponts | 663 000 € | 119 m² | 5 571 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Manet | 961 513 € | 114 m² | 8 434 € |