Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
T4 Bords de SeineConfortable appartement de 80 m² environ à deux pas des bords de Seine, idéalement situé pour profiter d'un cadre bucolique et des longues promenades le long des b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 40 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 59 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 133 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 174 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROISSY SUR SEINE ↘ -31% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROISSY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | 373 500 € | 79 m² | 4 728 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 481 150 € | 64 m² | 7 518 € |
| 13/02/2025 | 41 Av De Verdun | 327 800 € | 68 m² | 4 821 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Vaillant | 288 400 € | 63 m² | 4 578 € |
| 03/02/2025 | 6 All Du Clos De La Croix | 490 000 € | 68 m² | 7 206 € |
| 20/01/2025 | 3 All Du Clos De La Croix | 559 600 € | 97 m² | 5 769 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 281 920 € | 62 m² | 4 547 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 332 410 € | 79 m² | 4 208 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 25/11/2024 | 65 Rue Eugene Labiche | 364 600 € | 76 m² | 4 797 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Maurice Berteaux | 520 000 € | 77 m² | 6 753 € |
| 23/10/2024 | 58 Rue Des Ponts | 383 400 € | 81 m² | 4 733 € |
| 26/09/2024 | 89 Che De Ronde | 470 800 € | 61 m² | 7 718 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 312 477 € | 61 m² | 5 123 € |