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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 piècesLa commune de Croissy sur Seine offre un cadre de vie calme et verdoyant combinant nature et proximité de Paris. Ce lot est une opportunité pour un investisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROISSY SUR SEINE ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROISSY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CROISSY SUR SEINE
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248 000 € | 5 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CROISSY SUR SEINE
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CROISSY SUR SEINE
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CROISSY SUR SEINE
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CROISSY SUR SEINE
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CROISSY SUR SEINE
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CROISSY SUR SEINE
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 Gr Grande Rue | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Alfred Dormeuil | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Carnot | 335 000 € | 48 m² | 6 979 € |
| 12/02/2025 | 4b Rue Des Ponts | 192 700 € | 37 m² | 5 208 € |
| 03/02/2025 | 6b Av De Wailly | 175 650 € | 35 m² | 5 019 € |
| 15/01/2025 | 19 Av Carnot | 240 100 € | 35 m² | 6 860 € |
| 20/12/2024 | 2 All Du Parc Leclerc | 128 333 € | 43 m² | 2 984 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 281 920 € | 62 m² | 4 547 € |
| 10/12/2024 | 73 Rue Eugene Labiche | 209 000 € | 51 m² | 4 098 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Lechappe | 565 000 € | 40 m² | 14 125 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Du Gal De Gaulle | 184 200 € | 30 m² | 6 140 € |
| 30/09/2024 | 1b Av D Epremesnil | 269 600 € | 53 m² | 5 087 € |
| 26/09/2024 | 89 Che De Ronde | 470 800 € | 61 m² | 7 718 € |
| 16/09/2024 | 19 Av De Wailly | 219 300 € | 34 m² | 6 450 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Lechappe | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |