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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 69 m²
Agence du Val vous propose : située dans un quartier pavillonnaire du vieux CROISSY BEAUBOURG, une maison indépendante, posée sur une parcelle de 350 m² édifiée sur un sous-sol tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROISSY BEAUBOURG ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROISSY BEAUBOURG Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 06/06/2024 | 16 All Des Aigrettes | 353 000 € | 88 m² | 4 011 € |
| 04/03/2024 | 79 Av De L Etang | 177 937 € | 86 m² | 2 069 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue Du Grand Cerf | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue De Torcy | 1 075 000 € | 77 m² | 13 961 € |