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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces proposant déjà de beaux volumes et avec encore d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 66 Av De L Etang | 351 500 € | 141 m² | 2 493 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue Du Prieure | 466 800 € | 157 m² | 2 973 € |
| 26/08/2024 | 36 Av De L Etang | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 01/07/2024 | 4 Cour Erard De Montmorency | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue Michel De Champrond | 539 000 € | 116 m² | 4 647 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue D Emerainville | 458 000 € | 109 m² | 4 202 € |