328 021 €
T6
135 m²
CROISILLES
62128
+16%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 021 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CROISILLES (62128)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 021 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 125 €
Prix net vendeur
313 896 €
Frais de notaire
+23 355 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 376 €
Capital à emprunter
351 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
17 820 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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306 241 € | 2 268 € | 135 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 18 Rue Jacques Brel | 225 700 € | 109 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Eugene Hornez | 194 000 € | 109 m² | 1 780 € |
| 04/09/2024 | 20 Vc Res Domaine Du Moulin | 333 350 € | 159 m² | 2 097 € |
| 13/08/2024 | 29 Rue De L Egalite | 300 120 € | 157 m² | 1 912 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue De Fontaine | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Du Moulin | 199 700 € | 117 m² | 1 707 € |
| 02/05/2024 | 1b Rue Du Moulin | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue De Boyelles | 223 000 € | 120 m² | 1 858 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De La Couture | 221 000 € | 111 m² | 1 991 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Barbara | 225 660 € | 128 m² | 1 763 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Pierre Poutrain | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Arras | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |