269 000 €
T5
151 m²
CROISILLES
14220
-11%
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
CROISILLES (14220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 346 €
Prix net vendeur
258 654 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 566 €
Capital à emprunter
288 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
19 932 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CROISILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Rue De L'eglise | 235 344 € | 142 m² | 1 657 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De La Voie Mouliniere | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 15/05/2024 | 4 Rte De Barbery | 388 000 € | 160 m² | 2 425 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Sous Le Parc | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 23/08/2023 | 24 Rue Du Belvedere | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 01/08/2023 | 1 Rte De Thury Harcourt | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Belvedere | 270 590 € | 138 m² | 1 961 € |
| 23/05/2023 | 4 Imp Des Longues Raies | 355 000 € | 170 m² | 2 088 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Du Belvedere | 257 000 € | 135 m² | 1 904 € |