170 500 €
T6
130 m²
CROISILLES
14220
-34%
vs marché
1 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CROISILLES (14220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 342 €
Prix net vendeur
163 158 €
Frais de notaire
+13 017 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 517 €
Capital à emprunter
183 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
17 160 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CROISILLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Rue De L'eglise | 235 344 € | 142 m² | 1 657 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De La Voie Mouliniere | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Du Belvedere | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Sous Le Parc | 311 632 € | 113 m² | 2 758 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Sous Le Parc | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 23/08/2023 | 24 Rue Du Belvedere | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 01/08/2023 | 1 Rte De Thury Harcourt | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Belvedere | 270 590 € | 138 m² | 1 961 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Du Belvedere | 257 000 € | 135 m² | 1 904 € |