421 677 €
Bien
151 m²
CROIGNON
33750
N/A
vs marché
2 793
€/m²
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Bien • 5 pièces • 151 m²
NEUF
CROIGNON (33750)
Terrasse
Jardin
Garage
Terrain de 836m² située sur la charmante commune de Croignon. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Très belle maison à étage de 140 m² composée au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 677 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 080 €
Prix net vendeur
401 597 €
Frais de notaire
+29 371 €
Émoluments
4 327 €
Droits & taxes
23 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 048 €
Capital à emprunter
451 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 452 844 € | 46 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 68 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 109 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 153 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
19 932 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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