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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Superbe maison sur un magnifique terrain arboré à Croignon. Village prisé, très bien desservi et rapidement accesible de Bx et Libourne, l'endroit est idéal pour accueillir cette s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4 Lot Les Charmes | 453 000 € | 138 m² | 3 283 € |
| 03/09/2024 | 26 Che De Guiton | 385 900 € | 123 m² | 3 137 € |
| 22/07/2024 | 141 Che De Midi | 336 800 € | 130 m² | 2 591 € |
| 22/11/2023 | 5000 La Brande | 394 400 € | 115 m² | 3 430 € |
| 25/09/2023 | 55 Che De Lartigue | 431 900 € | 134 m² | 3 223 € |
| 11/08/2023 | 38 Che De Brande | 311 000 € | 100 m² | 3 110 € |
| 06/07/2023 | 1 Lot Les Charmes | 438 000 € | 117 m² | 3 744 € |
| 22/06/2023 | 18 Che De Moulinot | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |