127 100 €
T8
150 m²
CROCY
14620
-48%
vs marché
847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 100 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
CROCY (14620)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 473 €
Prix net vendeur
121 627 €
Frais de notaire
+10 167 €
Émoluments
1 642 €
Droits & taxes
7 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 267 €
Capital à emprunter
137 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 304 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
19 800 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CROCY
|
127 100 € | 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Rte De Fourches | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 37 Rue Saint Hilaire | 261 000 € | 174 m² | 1 500 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue De Vitre | 186 000 € | 123 m² | 1 512 € |
| 19/04/2023 | 15 Rue De Vitre | 68 000 € | 120 m² | 567 € |
| 18/04/2023 | 6 Imp Du Moulin | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 24/03/2023 | 10 Rte Du Marais La Chapelle | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |