66 600 €
T5
82 m²
CROCQ
23260
+23%
vs marché
812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 600 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
CROCQ (23260)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 171 €
Prix net vendeur
63 429 €
Frais de notaire
+6 176 €
Émoluments
1 084 €
Droits & taxes
3 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 776 €
Capital à emprunter
72 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 8 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 12 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 19 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 27 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 35 902 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROCQ ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CROCQ
|
66 600 € | 812 € | 82 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue De La Cure | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 30/07/2025 | 24 Rte D Aubusson | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 13/12/2024 | 10 Rte De Felletin | 47 900 € | 86 m² | 557 € |
| 04/11/2024 | 17 Gr Grande Rue | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 15/07/2024 | 6 Rte Du Dolmen | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Du Parc | 62 500 € | 82 m² | 762 € |
| 21/03/2024 | 5 Rte De Clermont | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 06/02/2024 | 63 Gr Grande Rue | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De L Eglise | 15 000 € | 70 m² | 214 € |