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185 000 €
Bien 201 m²
CROCQ 23260
N/A vs marché
920 €/m²

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185 000

Bien • 6 pièces • 201 m²

CROCQ (23260) • Crocq
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE G 510 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Jolie maison de campagne rénovée, belle grange, jardin (1451 m²), hameau calme proche de Crocq et Aubusson - Cette superbe maison rénovée comprend 4 chambres et 2 salles de bains a...

Quartier Crocq

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 810 €
Prix net vendeur 176 190 €
Frais de notaire +13 911 €
Émoluments 2 166 €
Droits & taxes 10 395 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 198 911 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 198 911 €
Capital à emprunter 198 911 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 378 €/mois 7 206 €/mois 199 752 € 20 733 € 3,15%
10 ans 1 745 €/mois 5 288 €/mois 209 400 € 30 381 € 3,20%
20 ans 1 029 €/mois 3 118 €/mois 246 960 € 67 941 € 3,40%
25 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 267 300 € 88 281 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
26 532 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+360 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an
Charges copro. NR 1 206 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 857 €/an
GLI (2,5%) 663 €/an
Vacance locative 2 210 €/an
Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#abzH2 Actuel
185 000 € -
#9EUGB
185 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).