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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Venez découvrir cette maison de 2021 située à quelques minutes à pied des commerces. Elle se compose : Au RDC : une pièce de vie de 40m², une cuisine aménagée équipée, une chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 95 Che Des Maraichers | 236 500 € | 113 m² | 2 093 € |
| 11/01/2025 | 54 Rle Des Cygnes | 193 000 € | 103 m² | 1 874 € |
| 16/12/2024 | 105 Rue Du Vauchel | 210 600 € | 104 m² | 2 025 € |
| 27/11/2024 | 572 Rue Du Village | 204 300 € | 110 m² | 1 857 € |
| 16/08/2024 | 237 Rue Des Canadiens | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 09/08/2024 | 77 Rue Aux Charretiers | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 10/06/2024 | 501 Che Du Mesnillet | 266 000 € | 116 m² | 2 293 € |
| 20/12/2023 | 51 Rle Du Port Au Gue | 350 800 € | 120 m² | 2 923 € |
| 28/07/2023 | 528 Che Du Mesnillet | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 29/06/2023 | 621 Che Des Forrieres | 450 400 € | 150 m² | 3 003 € |