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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
EN EXCLUSIVITE # Pavillon de plain-pied – Proche de toutes les commodités Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée, ce pavillon de plain-pied d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 13 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CREZIERES ↗ +18.1% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9005 Rue De Judee | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 01/09/2025 | 22 Av Louis Proust | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Vert | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Fief Turpin | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Chateau D Eau Les Vaux | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Du Fief Turpin | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 18/04/2024 | 9002 Rue Du Petit Maure | 72 680 € | 30 m² | 2 423 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Du Pont Superieur | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 15/01/2024 | 15 Rue Du Pont Superieur | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |