17 200 €
Bien
98 m²
CREZIERES
79110
N/A
vs marché
176
€/m²
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Créer un compte gratuit17 200 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
CREZIERES (79110) • Chef-Boutonne
Jardin
Chauffage fuel
DPE
F
293 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
Énergie
Autre
Vente à terme sur cette Charmante maison de village, prix imbattable, parfait pour un investissement locatif, à saisir sans tarder. Bouquet : 19000 EUR Rente : 225 EUR/mois Prix d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-819 €
Prix net vendeur
16 381 €
Frais de notaire
+2 807 €
Émoluments
491 €
Droits & taxes
966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 007 €
Capital à emprunter
20 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 20 160 € | 2 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 21 120 € | 3 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 22 860 € | 4 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 24 960 € | 6 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,21%
12 936 €/an
Rendement net
47,44%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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