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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
! ÉNORME POTENTIEL en EXLUSIVITÉ by Amélie Venez découvrir cette jolie propriété(ancien corps de ferme) pleine de charme comprenant une maison d'habitation actuellement louée ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREZANCY ↗ +36.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREZANCY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Rue Du Moulinet | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/09/2024 | 1b Rue De Paris | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Des Jaunettes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 11/04/2024 | 31b Rue De Chalons | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 08/09/2023 | 18 Rue Des Coteaux Du Surmelin | 71 500 € | 94 m² | 761 € |
| 09/08/2023 | 5138 Rue De Launay | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |