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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
A 15 minutes de CHATEAU THIERRY, 15 minutes de DORMANS, sur l'axe CHATEAU THIERRY - DORMANS ---- Au calme Maison de pays à faire revivre comprenant : entrée sur pièce de vie, petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREZANCY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREZANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CREZANCY
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74 500 € | 898 € | 83 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Rue Du Moulinet | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 20/09/2024 | 1b Rue De Paris | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Des Jaunettes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 700 € | 73 m² | 1 119 € |
| 05/01/2024 | 49 Rue De Conde | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Du Calvaire | 138 500 € | 75 m² | 1 847 € |
| 19/09/2023 | 4c Rue De Conde | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 08/09/2023 | 18 Rue Des Coteaux Du Surmelin | 71 500 € | 94 m² | 761 € |
| 09/08/2023 | 5138 Rue De Launay | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |