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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vous rêvez d'une maison de caractère avec une âme Située dans un environnement calme et prisé, à seulement 10 minutes à l'est de Bergerac, cette bâtisse en pierre offre un volume e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREYSSE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREYSSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREYSSE
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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97 800 € | 940 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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90 000 € | 703 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 23 Rte Du Grand Lac | 247 950 € | 129 m² | 1 922 € |
| 24/07/2024 | 1 Rte De Leymonie | 170 200 € | 95 m² | 1 792 € |
| 29/01/2024 | 46 Av De La Gare | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 19/10/2023 | 32 Rte De Pombonne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 18/10/2023 | 20 Rue Des Bosquets | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 06/09/2023 | 22 Rue Des Charmes | 216 300 € | 94 m² | 2 301 € |
| 01/09/2023 | 65 Gr Grande Rue | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 27/07/2023 | 158 Rte Des Pelissoux | 265 500 € | 110 m² | 2 414 € |
| 24/07/2023 | 43 Rte De Combe Subert | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 10/05/2023 | 173 Rte De Sainte Alvere | 70 000 € | 97 m² | 722 € |