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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente d'une maison T4 (90 m²) avec grand séjour à Creysse. - À VENDRE : Charmante maison située à Creysse, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison de 90 m² est idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREYSSE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREYSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBn5t Actuel
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125 000 € | - |
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#aRAZV
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110 000 € | -12,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREYSSE
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125 700 € | 1 514 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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123 500 € | 1 372 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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123 500 € | 1 372 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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116 500 € | 1 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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116 500 € | 1 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Chevreuils | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/01/2025 | 1 Rte De Combe Subert | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 14/11/2024 | 1 Gr Grande Rue | 130 060 € | 85 m² | 1 530 € |
| 30/10/2024 | 65 Rte De Pombonne | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 12/10/2024 | 27 Rue Du Peyrat | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 24/07/2024 | 1 Rte De Leymonie | 170 200 € | 95 m² | 1 792 € |
| 28/05/2024 | 6 Rte Du Hameau Des Chenes | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Des Ecoles | 32 000 € | 72 m² | 444 € |
| 01/02/2024 | 1 Che Du Petit Meon | 127 000 € | 71 m² | 1 789 € |
| 29/01/2024 | 46 Av De La Gare | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 28/11/2023 | 2 Rte De Troche | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 20/10/2023 | 1 Rte Des Barbas | 110 520 € | 70 m² | 1 579 € |
| 20/10/2023 | 74 Rte De Combe Subert | 215 175 € | 82 m² | 2 624 € |
| 19/10/2023 | 32 Rte De Pombonne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 18/10/2023 | 20 Rue Des Bosquets | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |