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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison avec sous-sol completSur un terrain de 1092 m², découvrez cette maison offrant 90,42 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 96,36 m², idéal pour le stockage, un at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREYS MEPIEU ↗ +15% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORESTEL
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN DE MORESTEL
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN DE MORESTEL
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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224 900 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VEZERONCE CURTIN
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MORESTEL
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VEZERONCE CURTIN
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249 700 € | 2 497 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN DE MORESTEL
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN DE MORESTEL
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5447 Imp De La Belette | 241 000 € | 110 m² | 2 191 € |
| 23/12/2024 | 5635 Rue Du Lavoir | 145 992 € | 100 m² | 1 460 € |
| 12/12/2024 | 5383 Imp Du Puits | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 19/11/2024 | 5272 Rue De Barjus | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 19/09/2024 | 160 Rue Du Penelon | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 09/08/2024 | 5101 Mte De La Ville | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 28/05/2024 | 58 Rue Du Courray | 205 600 € | 91 m² | 2 259 € |
| 21/03/2024 | 83 Rue De Mauchamp | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 09/02/2024 | 5634 Mte De La Croix Rousse | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |
| 24/01/2024 | 117c Imp De Montchaud | 195 900 € | 74 m² | 2 647 € |
| 09/01/2024 | 5549 Che De Barral | 255 065 € | 100 m² | 2 551 € |
| 10/11/2023 | 5121 Rte Des Fours | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |