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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Charmante maison familiale comprenant un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur jardin, trois chambres conviviales dont une suite parentale au RDC, une salle de bains f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREVIN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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215 418 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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T5 SAULNIERES
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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218 526 € | 2 401 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CREVIN
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222 500 € | 2 318 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PANCE
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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204 798 € | 2 276 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVIN
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204 634 € | 2 352 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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227 100 € | 3 028 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Cedres | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 6 Imp Des Chenes | 113 000 € | 69 m² | 1 638 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp Des Primeveres | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Paul Feval | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Vallon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 06/12/2024 | 11 All Des Prunus | 140 100 € | 69 m² | 2 030 € |
| 09/10/2024 | 7 Clos Des Bleuets | 178 480 € | 91 m² | 1 961 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Des Champs Moulins | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 19/08/2024 | 11 Imp Des Cedres | 223 700 € | 95 m² | 2 355 € |
| 31/07/2024 | 7 Imp Des Grives | 223 550 € | 79 m² | 2 830 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Muguet | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Geais | 223 060 € | 82 m² | 2 720 € |
| 06/05/2024 | 3 Imp Des Primeveres | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 15/04/2024 | 5118 A La Gibardais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue De La Mairie | 185 080 € | 81 m² | 2 285 € |