265 660 €
Bien
115 m²
CREVIN
35320
Retirée
N/A
vs marché
2 310
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 115 m²
CREVIN (35320)
Jardin
Garage
Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" ! Cette maison avec garage dispose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 650 €
Prix net vendeur
253 010 €
Frais de notaire
+19 179 €
Émoluments
2 902 €
Droits & taxes
14 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 839 €
Capital à emprunter
284 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
15 180 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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