349 990 €
T5
140 m²
CREVIN
35320
-3%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 990 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CREVIN (35320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 071 €
Prix net vendeur
334 919 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 787 €
Capital à emprunter
374 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
18 480 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREVIN ↗ +18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CREVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CREVIN
|
346 900 € | 2 589 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LALLEU
|
363 125 € | 2 343 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRESBOEUF
|
331 950 € | 2 515 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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331 950 € | 2 515 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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331 950 € | 2 515 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 12 Rue Du Vallon | 360 500 € | 131 m² | 2 752 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Terrasses | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Fusains | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 04/12/2024 | 44 Rue Du Vallon | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 06/11/2024 | 5520 Imp Du Stade | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 26/10/2024 | 4 Imp Des Coquelicots | 328 600 € | 149 m² | 2 205 € |
| 03/10/2024 | 24 Rue Bernard Picoult | 410 000 € | 144 m² | 2 847 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Des Terrasses | 62 500 € | 118 m² | 530 € |
| 15/07/2024 | 5 Imp Des Hortensias | 334 750 € | 143 m² | 2 341 € |
| 25/04/2024 | 10 Les Grandes Pieces | 363 000 € | 159 m² | 2 283 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Lauriers | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Promenade | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Paul Feval | 286 847 € | 113 m² | 2 538 € |
| 25/10/2023 | 13b Rue Des Fontaines | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Des Troenes | 275 400 € | 124 m² | 2 221 € |