375 000 €

Bien 163 m²

CREULLY 14480

N/A vs marché

2 301 €/m²

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375 000 €

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Bien • 8 pièces • 163 m²

CREULLY (14480)

Niveaux 4

Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Agrandissable

DPE E 306 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Nichée au sein d'un environnement de grande qualité, découvrez cette propriété ancienne offrant de multiples possibilités. Vous retrouvez une grande maison familiale sur 3 niveaux,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 857 €

Prix net vendeur 357 143 €

Frais de notaire +26 321 €

Émoluments 3 900 €

Droits & taxes 21 071 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 321 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 321 €

Capital à emprunter 401 321 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 797 €/mois	14 536 €/mois	402 948 €	41 760 €	3,15%
10 ans	3 521 €/mois	10 670 €/mois	422 520 €	61 332 €	3,20%
15 ans	2 547 €/mois	7 718 €/mois	458 460 €	97 272 €	3,30%
20 ans	2 076 €/mois	6 291 €/mois	498 240 €	137 052 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 799 €/mois	5 452 €/mois	539 700 €	178 512 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,74%

21 516 €/an

Rendement net

3,64%

après charges

Cashflow

-1 118 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an

Charges copro. NR 978 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 506 €/an

GLI (2,5%) 538 €/an

Vacance locative 1 792 €/an

Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).