436 000 €
T6
152 m²
CREULLY
14480
+41%
vs marché
2 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
CREULLY (14480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 769 €
Prix net vendeur
419 231 €
Frais de notaire
+30 580 €
Émoluments
4 496 €
Droits & taxes
24 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 580 €
Capital à emprunter
466 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 48 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 71 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 113 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
20 064 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RUCQUEVILLE
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CREULLY
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUCQUEVILLE
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUCQUEVILLE
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUCQUEVILLE
|
449 000 € | 2 537 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANVILLE
|
378 000 € | 2 537 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 BANVILLE
|
377 600 € | 2 534 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BANVILLE
|
377 600 € | 2 534 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T8 CREULLY
|
375 000 € | 2 301 € | 163 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 7 Imp Philippe De Vierville | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Des Pres | 368 000 € | 142 m² | 2 592 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Robert Decaen | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 24/06/2024 | 5338 Zone Artisanale | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 06/09/2023 | 41b Rue De Tierceville | 302 500 € | 173 m² | 1 749 € |
| 17/07/2023 | 9 Rue Antoine Monin | 405 000 € | 165 m² | 2 455 € |