407 900 €
Bien
115 m²
CRETEIL
94000
N/A
vs marché
3 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 900 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
NEUF
CRETEIL (94000) • Créteil
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 400m² à CRETEIL, un projet de construction d'une maison de 115,1m² proposant 4 chambres. A 15 min Créteil, ville dynamique de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 424 €
Prix net vendeur
388 476 €
Frais de notaire
+28 471 €
Émoluments
4 201 €
Droits & taxes
22 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 371 €
Capital à emprunter
436 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 438 144 € | 45 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 66 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 105 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 151 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 200 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
15 180 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible