Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 3 pièces • 76 m²
Pointe du Lac – T3 76 m² terrasse métroÀ vendre – Appartement 3 pièces – 76 m² – Terrasse, balcon, cave – Pointe du Lac, Créteil Situé dans le quartier prisé de la Pointe du Lac à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRETEIL
|
330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue De L Esperance | 253 000 € | 62 m² | 4 081 € |
| 12/12/2025 | 207 Rue Du General Leclerc | 546 850 € | 72 m² | 7 595 € |
| 03/12/2025 | 24 Rue De Plaisance | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |
| 27/11/2025 | 95 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue De Mayenne | 432 000 € | 63 m² | 6 857 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Viet | 581 000 € | 74 m² | 7 851 € |
| 04/11/2025 | 61 Rue De Mayenne | 403 400 € | 72 m² | 5 603 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Robert Legeay | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Juliette Savar | 404 500 € | 75 m² | 5 393 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Des Pinsons | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 07/07/2025 | 1b Rue Grandjean | 554 000 € | 75 m² | 7 387 € |
| 01/07/2025 | 82 Rue De Brie | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Sergent Bobillot | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 10/06/2025 | 75 Rue Des Ecoles | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 06/06/2025 | 63 Av De Ceinture | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |