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Pavillon familial à vendre Créteil À deux pas du métro UniversitéIdéalement situé dans un quartier recherché de Créteil, à proximité immédiate du métro Université, ce pavillon T5 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRETEIL ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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537 000 € | 4 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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537 000 € | 4 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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470 000 € | 4 123 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2ter Rue De Gourcuff | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 29/10/2025 | 45 Rue Paul Francois Avet | 770 000 € | 118 m² | 6 525 € |
| 09/10/2025 | 5b Pas Lemoine | 415 700 € | 129 m² | 3 222 € |
| 09/10/2025 | 95 Rue Des Bleuets | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Petit Bois | 659 100 € | 127 m² | 5 190 € |
| 06/10/2025 | 15 All Centrale | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 26/09/2025 | 15b Rue Du Sergent Bobillot | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Des Galets | 335 935 € | 101 m² | 3 326 € |
| 12/09/2025 | 77b Av Laferriere | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 29/08/2025 | 51 Rue Des Ecoles | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 15/07/2025 | 33 Av Du Chem De Mesly | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Robert Legeay | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Sergent Bobillot | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 06/06/2025 | 63 Av De Ceinture | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |