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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CRETEILComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue Des Pinsons | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 18/12/2025 | 98 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 400 € | 20 m² | 4 370 € |
| 25/11/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 106 300 € | 23 m² | 4 622 € |
| 20/11/2025 | 77 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 37 Rue Du Port | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 17/10/2025 | 34b Rue Juliette Savar | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Magellan | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Charles-gustave Stoskopf | 131 792 € | 26 m² | 5 069 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue De L Esperance | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 30/09/2025 | 115 Av Du Gen De Gaulle | 2 000 000 € | 19 m² | 105 263 € |
| 09/09/2025 | 75 Av Laferriere | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 27/08/2025 | 27 Rue Du Parc | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 18/07/2025 | 29 Bd Montaigut | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 17/07/2025 | 3 Sq Paul Eluard | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 10/07/2025 | 48 Av Mal De Lattre De Tassigny | 159 000 € | 28 m² | 5 679 € |