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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Maison/Villa Bords de Marne CréteilProche des bords de la Marne, à proximité de l'île Sainte-Catherine, grande maison familiale de 186 m² habitables et 265 m² au total, sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 454 €/mois | 28 648 €/mois | 794 136 € | 83 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 944 €/mois | 21 042 €/mois | 833 280 € | 122 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 194 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 984 720 € | 274 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 362 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRETEIL ↗ +8.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CRETEIL
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739 000 € | 3 995 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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739 000 € | 3 973 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 CRETEIL
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759 000 € | 3 933 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T6 CRETEIL
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650 000 € | 3 457 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 CRETEIL
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CRETEIL
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CRETEIL
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CRETEIL
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10b Av Marie Amelie | 862 500 € | 160 m² | 5 391 € |
| 21/10/2025 | 1 Quai De Halage | 830 000 € | 210 m² | 3 952 € |
| 17/10/2025 | 23 Rue Henri | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 31/07/2025 | 56 Rue Des Platrieres | 570 210 € | 170 m² | 3 354 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Charrier | 690 000 € | 154 m² | 4 481 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue Henri | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 03/07/2023 | 21 Rue De La Terrasse | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 28/06/2023 | 24 Che Du Bras Du Chapitre | 795 000 € | 155 m² | 5 129 € |