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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ancien, des commerces et des écoles, votre agence LAFORET vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison en parfait état...
91 Avenue de Verdun 94000 Créteil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRETEIL ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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619 000 € | 4 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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619 000 € | 4 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 CRETEIL
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619 000 € | 4 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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619 000 € | 4 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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620 000 € | 4 306 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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620 000 € | 5 041 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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592 900 € | 4 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fontenelles | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Juliette Savar | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 24/04/2024 | 11 Av Des Peupliers | 680 000 € | 119 m² | 5 714 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 723 000 € | 115 m² | 6 287 € |
| 16/02/2024 | 57 Rue Cheret | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |